2019/01/29
マンスリーマンションの用途｜利用シーン4選・メリット&デメリット
マンスリーマンションの利用者数は近年増加傾向にあります。使い勝手の良さだけではなく様々な用途に活用できる点が注目されているためです。
「マンスリーマンションはビジネスマンの中長期の出張の滞在先」というイメージを持っている方もいるでしょう。しかし、マンスリーマンションはルールとマナーさえ守れば活用方法に決まりはありません。
今回は、マンスリーマンションのメリット・デメリットといった特性を踏まえつつ、どのような用途で活用されているかを解説します。 マンスリーマンションの利用を検討している方は、生活の質や利便性向上に役立つアイディアを見つけてください。
Contents
1.マンスリーマンションとは
マンスリーマンションとは、1ヶ月以上の滞在や必要な期間に応じて利用できる、居住に必要な設備が整ったマンションのことです。 滞在期間に応じたプランを選択できるため、コストパフォーマンスに優れています。
下記は、マンスリーマンション・ビジネスホテル・一般賃貸物件を比較した表です。
| マンスリーマンション | ビジネスホテル | 賃貸物件 | |
|---|---|---|---|
| 設備 | 家電家具付 | 最低限の家電家具 | 自分で用意 |
| 料金 | 期間に応じたプラン | 1泊ごと | 月ごと |
| 初期費用 | 不要 | 不要 | 敷金・礼金・仲介手数料 |
| 入居手続き | シンプル | 不要 | 煩雑 |
| 入居審査 | 簡易的 | 不要 | 煩雑 |
| 入居までの期間 | 短い | 即日 | 時間がかかる場合がある |
マンスリーマンションは、ビジネスでの出張をはじめとした中長期の活動拠点として高いニーズを集めています。
2.マンスリーマンションの様々な用途
入退去の手間がかからず、利用したい期間に合わせてプランを選ぶことができるマンスリーマンションは、様々なシーンで活用することができる物件です。
ここでは、マンスリーマンションの利用シーンについて解説します。意外な活用法が見つかる可能性もあるため、ぜひ参考にしてください。
2-1.旅行・出張中の住まいとして
マンスリーマンションの最もオーソドックスな利用シーンは、ビジネスでの長期出張中や単身赴任中の住まいとしての活用です。 滞在期間に応じたプランを選択できたり、急なニーズでもすぐに入居できたりする他、入退去の手間が不要といったマンスリーマンションは、出張の住まいとして最適な選択肢と言えます。
同じような用途として、遠方での長期研修やインターンシップ中の住まい、就職活動中の住まい、複数の大学を受験する際の拠点としても活用できます。
さらに、仕事や学業以外でも、旅行地への長期滞在やサークルの合宿・遠征などで活用することも可能です。
2-2.趣味や勉強に専念する部屋として
漫画や小説の執筆、試験前の集中的な勉強、趣味の創作活動において、外部の刺激や雑念を遮断するためにビジネスホテルを借りて缶詰め状態になる方は少なくありません。
数日の滞在であればビジネスホテルが適していますが、一定期間集中して取り組みたいことがある場合はマンスリーマンションの方がコスト面では優れています。 また、マンスリーマンションであれば、防音性や作業の利便性といった勉強や作業に集中できる物件を選ぶことができます。
卒業論文の作成や個展の開催など、期限に限りがある作業に取り組む環境としては、マンスリーマンションは最適と言えるでしょう。
2-3.自宅リフォーム中の仮住まいとして
自宅の大々的なリフォームや改装を行う場合、居住が難しく仮住まいが必要となることがあります。このような場合の一時的な住まいとしても、マンスリーマンションはおすすめです。
マンスリーマンションは、ビジネスホテルや賃貸物件よりも安価で住むことができるうえ、工事期間に合わせて入退去できるため、無駄なコストが発生しません。
また、自宅の近隣で家族の人数に合わせた物件を借りれば、リフォーム期間中も普段と変わらない生活を送ることができます。
2-4.お試しの住まいとして
一人暮らしの練習を行いたい方や、お試しで同棲生活を行いたいカップルの住まいとしても、マンスリーマンションはおすすめです。 本格的な一人暮らしや同棲生活を始める前に、一時的にマンスリーマンションを借りて生活することで、生活感覚を体験・経験することができます。
マンスリーマンションは引っ越し作業や手続きが不要なため、試し住みに最適です。
3.マンスリーマンションのメリット＆デメリット
マンスリーマンションを目的に合わせて有効活用するためには、メリット・デメリットを把握しておくことが重要です。
ここでは、マンスリーマンションのメリット・デメリットを解説します。
●メリット
・初期費用を抑えられる
一般的な賃貸物件では、契約時に敷金・礼金・仲介手数料といった初期費用が必要となります。
マンスリーマンションでは、利用期間に応じた賃料の支払いのみで済むため、入居に伴う初期費用を抑えることが可能です。
・契約の手続きが簡単に行える
マンスリーマンションは入居の手続きや審査がシンプルで、必要となる提出書類も基本的に身分証明書のみとなっています。
一般的な賃貸契約のように入居前の煩雑な手続きを必要とせず、必要な時に速やかに契約手続きを済ませて入居生活を始めることができる点は、マンスリーマンションの大きなメリットです。
・家具家電が備え付けられている
一般的な賃貸物件へ転居する場合、家電家具を自分で用意する手間がかかります。
しかし、マンスリーマンションには生活に必要となる家電家具がデフォルトで備わっているため、手ぶらで入居して生活できることがメリットです。
・公共料金の手続きが不要である
一般的な賃貸物件では、入居と同時に水道光熱費の利用手続きが必要となります。
マンスリーマンションはこれらの手続きが不要であるため、入居後すぐにでも電気・ガス・水道を使用できることがメリットです。
●デメリット
・家賃が通常の賃貸マンションより割高である
マンスリーマンションは家具家電や生活用品が揃っている反面、賃料が同程度の一般賃貸物件と比較すると割高に設定されています。 しかし、初期費用や家具家電を揃える費用を必要としないため、短期で済む場合はトータルコストを抑えることができます。
長期にわたって住む場合は、賃料の高さがデメリットとなるため注意しましょう。
・途中解約では違約金が発生する場合がある
多くのマンスリーマンションにおいて、契約期間よりも短い期間で解約した場合、違約金を支払う必要があります。そのため、契約前には利用予定期間をよく検討したうえでプランを選定することが重要です。
しかし、一部のマンスリーマンション会社では、退去予定日の一定期間前に連絡を行えば、違約金が発生しません。 退去予定日が確定できない場合は、違約金を請求しないマンスリーマンション会社と契約すると良いでしょう。
・家賃は一括前払いが多い
多くのマンスリーマンション会社では、賃料は利用期間分全額を一括前払いとしていることが一般的です。利用期間が長い場合はまとまった出費が必要となる点がデメリットとなります。
しかし、一部のマンスリーマンション会社では、一括払いだけではなく月払いを選択することができます。 一括払いが負担である場合や全額を用意することが難しい場合は、月払い制を扱っている会社と契約する方法がおすすめです。
4.マンスリーマンションの契約方法
マンスリーマンションは、一般的な賃貸物件よりもシンプルな手順で物件を契約できることが特徴です。
マンスリーマンションの契約方法は、下記の手順で進めます。
1. 物件を探す
マンスリーマンション会社のホームページから、希望の条件に見合った物件を探します。 エリア・駅・住所で絞り込み、該当地域の空室物件を確認しましょう。
2. マンスリーマンション会社に問い合わせ
希望する物件を見つけたら、マンスリーマンション会社に空室状況の問い合わせを行います。会社によっては検討中の物件の仮予約を行うこともできます。
3. 申し込み手続き
希望する物件が入居可能であれば、インターネット・FAX・郵送などマンスリーマンション会社が用意している方法にて申し込み手続きを行います。
申し込みの際には、顔写真付身分証明書ならびに公的身分証明書の提出を求められるため、事前に準備しておきます。
4. 賃料の支払い
申込書がマンスリーマンション会社に受理されたら、担当者からプランに合わせた利用料金の支払い案内が来ます。 基本的には指定口座への振り込みとなりますが、クレジットカード決済やコンビニ決済が利用できる会社もあります。
5. 入居
入居当日は担当者から入居にあたってのルールや注意事項の説明を受けます。 その後、鍵の受け渡しを行い、入居となります。
数あるマンスリーマンション会社のなかでも特におすすめの会社が、お客様目線のサービスを提供する「アットイン」です。 アットインでは設備・備品が充実した物件を多数取り揃えており、希望に合った入居プランを用意してもらえます。
快適で満足度の高い入居生活を送りたい方は、アットインのホームページをぜひチェックしてみてください。
まとめ
マンスリーマンションの特徴を最大限に発揮して日常生活に役立てるためには、型にはまらない自由な発想を持つことが重要となります。
遠方に活動拠点が欲しい方から、自分だけの空間や時間を確保したい方まで、発想次第で様々な用途に活用できることがマンスリーマンションの優れた点です。 利用目的に合わせて物件の条件や設備にもこだわると、さらに有効的に活用することができます。
マンスリーマンションを利用してみたい方は、まずはどのような物件やプランがあるかをマンスリーマンション会社のホームページでチェックしてみてはいかがでしょうか。